Quando falamos de locação de imóveis, um dos problemas mais comuns enfrentados pelos proprietários é o não pagamento do aluguel pelos inquilinos.  

Assim, o despejo por falta de pagamento de aluguel surge como uma medida legal que permite ao proprietário recuperar a posse do imóvel e garantir o recebimento dos valores devidos.  

Neste artigo, abordaremos os direitos do proprietário e os procedimentos legais envolvidos no despejo por falta de pagamento de aluguel.

•  1º Notificação prévia: 

Antes de ingressar com uma ação de despejo, o proprietário deve fornecer uma notificação prévia ao inquilino, informando-o sobre a falta de pagamento e concedendo um prazo para regularização da situação.  

• 2º Ação judicial de despejo:  

Caso o inquilino não efetue o pagamento do aluguel mesmo após a notificação prévia, o proprietário pode ingressar com uma ação judicial de despejo, podendo conseguir uma liminar para garantir o despejo mais rápido. 

 3º Cumprimento do prazo: 

Durante o processo de despejo, é importante que o proprietário cumpra rigorosamente os prazos legais estabelecidos, evitando atrasos que possam prejudicar o andamento do processo. 

• 4º Retomada do imóvel: 

Após a decisão judicial favorável ao despejo, o proprietário tem o direito de retomar a posse do imóvel. Caso o inquilino se recuse a sair, é possível fazer o despejo “forçado” com uma autoridade policial. Portanto, fique tranquilo que você irá recuperar a posse do seu imóvel. 

 5º Recuperação dos valores devidos: 

Além de recuperar a posse do imóvel, o proprietário também pode buscar a cobrança dos valores de aluguel em atraso, com juros e correção monetária.  

O despejo por falta de pagamento de aluguel é uma ferramenta legal para que o proprietário possa garantir o recebimento dos valores devidos e a retomada da posse do imóvel.  

É fundamental que o proprietário conheça seus direitos e cumpra os procedimentos legais estabelecidos para evitar problemas futuros.  

Se esse é seu caso, saiba mais entrando em contato com nossa equipe.